Abwasserhebeanlagen werden nach den technischen Regeln in gewerblichen Betrieben vierteljährlich, in Mehrfamilienhäusern halbjährlich und in Einfamilienhäusern jährlich gewartet, zusätzlich monatlich vom Betreiber kontrolliert. Fettabscheider werden monatlich kontrolliert und entleert, jährlich gewartet und alle fünf Jahre generalinspiziert.
Warum Wartung hier keine Kür ist
Wer eine Abwasseranlage betreibt, muss nach dem Wasserhaushaltsgesetz deren Zustand, Funktionsfähigkeit, Unterhaltung und Betrieb überwachen. Hebeanlagen und Abscheideranlagen sind solche Anlagen. Dazu kommen kommunale Vorgaben: Die Düsseldorfer Abwassersatzung untersagt die Einleitung von Fetten und Ölen sowie von Stoffen, die den Betrieb der Anlagen beeinträchtigen. Wer eine gewerbliche Küche betreibt, braucht deshalb einen funktionierenden Fettabscheider.
Praktisch ist die Wartung außerdem der Unterschied zwischen einem planbaren Termin und einem überfluteten Keller am Sonntagabend.
Abwasserhebeanlagen: Intervalle
Die technischen Regeln für Schwerkraftentwässerungsanlagen innerhalb von Gebäuden sehen gestaffelte Wartungsintervalle vor, abhängig von der Nutzung des Gebäudes.
| Nutzung | Wartung durch Fachkundige |
|---|---|
| Gewerbliche Betriebe | alle drei Monate |
| Mehrfamilienhäuser | alle sechs Monate |
| Einfamilienhäuser | einmal jährlich |
Zusätzlich soll der Betreiber die Anlage monatlich selbst kontrollieren, indem er mindestens zwei Schaltspiele beobachtet. Dabei prüfen Sie, ob die Pumpe anläuft, ob sie den Behälter leert, ob sie wieder abschaltet und ob ungewöhnliche Geräusche auftreten. Kontrollieren Sie dabei auch die Störmeldeeinrichtung.
Was die technischen Regeln für eine Wartung verlangen
Der Umfang einer Wartung ist nicht Geschmackssache, sondern in den technischen Regeln beschrieben. Erfasst werden dabei regelmäßig:
- Zustand des Behälters, Ablagerungen und Verschmutzungsgrad
- Zustand von Laufrad und Schneidwerk, insbesondere Verzopfung und Verschleiß
- Funktion des Rückflussverhinderers in der Druckleitung
- Funktion von Schwimmer, Niveaugeber und Steuerung
- Gängigkeit der Absperrarmaturen
- Zustand der elektrischen Anschlüsse und der Aufnahme des Motors
- Zustand von Entlüftung und Geruchverschluss
- Funktion der Alarmeinrichtung
Zum Ergebnis gehört ein Wartungsbericht, der Zustand, Messwerte, getauschte Teile und Empfehlungen festhält. Er ist der Nachweis gegenüber Versicherung und Behörde und sollte deshalb dauerhaft aufbewahrt werden.
Der häufigste Ausfallgrund
Verzopfung. Feuchttücher, Hygieneartikel, Putzlappen und Haare wickeln sich um das Laufrad und blockieren die Pumpe. Selbst Anlagen mit Schneidwerk kommen an ihre Grenzen, wenn dauerhaft Textilien eingeleitet werden. Der zweithäufigste Grund ist Fett, das im Behälter erstarrt und den Schwimmerschalter festsetzt.
Beides ist vermeidbar. Was nicht in die Toilette gehört, steht in Feuchttücher im Kanalnetz, und wie Fett richtig entsorgt wird, in Fett richtig entsorgen.
Fettabscheider: Intervalle und Aufgaben
Für Abscheideranlagen für Fette gelten die europäische Normenreihe zu Fettabscheidern und die nationale Anwendungsnorm. Daraus ergibt sich ein klarer Rhythmus:
- Monatlich: Kontrolle und vollständige Entleerung sowie Reinigung der Anlage durch eine dafür eingewiesene Person des Betriebs. Das Fett wird von einem zugelassenen Entsorger abgefahren.
- Jährlich: Wartung durch einen Fachkundigen, mit Prüfung aller Bauteile, Dichtungen, Zu- und Abläufe.
- Alle fünf Jahre: Generalinspektion durch einen Sachverständigen, bei geleerter und gereinigter Anlage, einschließlich Prüfung der Dichtheit und des baulichen Zustands.
Über alle Vorgänge ist ein Betriebstagebuch zu führen. Es enthält Datum, ausführende Person, Füllstände, entsorgte Mengen, Entsorgungsnachweise und Auffälligkeiten. Bei Kontrollen ist es das erste, wonach gefragt wird.
Wer darf was
Die Begriffe werden oft verwechselt. Die monatliche Eigenkontrolle kann eine eingewiesene Person des Betriebs übernehmen. Die Entleerung erfolgt durch ein Entsorgungsunternehmen mit Nachweis. Die jährliche Wartung führt ein Fachkundiger mit entsprechender Ausbildung und Ausrüstung durch. Die Generalinspektion übernimmt ein Sachverständiger, der nicht mit dem Betrieb der Anlage befasst ist.
Diese Abstufung ist kein Formalismus. Sie entscheidet darüber, ob ein Wartungsbericht im Ernstfall gegenüber Behörde und Versicherer überhaupt etwas belegt.
Bemessung: Der häufigste Planungsfehler
Viele Probleme entstehen nicht im Betrieb, sondern bei der Auslegung. Ein zu klein bemessener Fettabscheider läuft ständig über und lässt Fett in den Kanal. Ein zu groß bemessener steht mit stehendem Inhalt und beginnt zu faulen. Maßgeblich sind die anfallende Abwassermenge, die Temperatur, das Fettaufkommen und die Art des Betriebs. Die Nenngröße wird nach der Anwendungsnorm rechnerisch ermittelt und der zuständigen Stelle nachgewiesen.
Bei Hebeanlagen ist die häufigste Fehlplanung eine zu lange oder zu klein dimensionierte Druckleitung. Die Fließgeschwindigkeit muss ausreichen, damit sich nichts absetzt, und die Leitung muss über die Rückstauebene geführt werden. Prüfen Sie bei einem Bestandsobjekt, ob diese Schleife tatsächlich vorhanden ist.
Geruch, Lärm und Hygiene
Beide Anlagentypen sind Quellen für Geruch, wenn sie vernachlässigt werden. Ein Fettabscheider muss belüftet sein und sollte in einem separaten, gut zu reinigenden Raum stehen. Bei Innenaufstellung ist eine Entlüftung über Dach üblich. Hebeanlagen sind ebenfalls zu entlüften, sonst drückt Luft beim Befüllen durch die Anschlüsse zurück.
Bei der Arbeit an beiden Anlagen gilt: Handschuhe, Schutzbrille, keine offene Flamme, gute Durchlüftung und niemals allein in einen Schacht steigen. In Schächten können sich sauerstoffarme oder gasbelastete Atmosphären bilden. Das ist kein theoretisches Risiko, sondern die Ursache schwerer Unfälle.
Wartungsvertrag oder Einzelbeauftragung
Ein Wartungsvertrag mit festen Terminen ist bei Hebeanlagen und Abscheidern der Regelfall, weil die Intervalle sonst erfahrungsgemäß vergessen werden. Entscheidend ist, was er umfasst: welche Leistungen zum Termin gehören, ob Verschleißteile und Entsorgung enthalten sind, wie mit zusätzlich festgestelltem Aufwand umgegangen wird und wie die Dokumentation aussieht. Der Aufwand selbst richtet sich nach Größe und Bauart der Anlage, nach der Zugänglichkeit und nach der Menge, die entsorgt werden muss; bei gewerblichen Abscheidern liegt er deutlich über dem einer kleinen Anlage im Wohngebäude.
Prüfen Sie außerdem, ob die Kosten umlagefähig sind. Der Betrieb einer Entwässerungspumpe ist in der Betriebskostenverordnung als Teil der Entwässerungskosten genannt. Die Abgrenzung zwischen laufendem Betrieb und Instandsetzung bleibt aber auch hier maßgeblich, siehe Rohrreinigung als Betriebskosten.
Was bei Ausfall zu tun ist
Fällt eine Hebeanlage aus, stoppen Sie sofort den Wasserverbrauch in den angeschlossenen Räumen. Prüfen Sie Sicherung und Störmeldung. Öffnen Sie den Behälter nicht ohne Schutzausrüstung. Bei Anlagen mit Handmembranpumpe oder Notentleerung können Sie überbrücken, bis Hilfe da ist.
Rohrfast24 ist unter 01512 4403579 erreichbar, in Düsseldorf und 30 Kilometer im Umkreis. Passend dazu: Fettabscheider und Hebeanlagen sowie Rückstausicherung.
Wie oft muss eine Hebeanlage im Einfamilienhaus gewartet werden?
Nach den technischen Regeln einmal jährlich durch einen Fachkundigen. Zusätzlich soll der Betreiber die Anlage monatlich selbst kontrollieren und dabei mindestens zwei Schaltspiele beobachten, um Funktion und Abschaltverhalten zu prüfen.
Muss ein Fettabscheider wirklich jeden Monat geleert werden?
Die Anwendungsnorm sieht eine monatliche Kontrolle sowie eine vollständige Entleerung und Reinigung vor. Bei hoher Belastung kann häufiger erforderlich sein. Die Entsorgung erfolgt über ein zugelassenes Unternehmen mit Nachweis.
Was gehört in das Betriebstagebuch?
Datum jeder Kontrolle, Entleerung und Wartung, Name der ausführenden Person, festgestellte Füllstände, entsorgte Mengen, Entsorgungsnachweise, getauschte Teile und alle Auffälligkeiten. Bewahren Sie es griffbereit an der Anlage auf.
Was passiert, wenn die Wartung unterbleibt?
Technisch steigt das Ausfallrisiko erheblich. Rechtlich verletzen Sie Ihre Überwachungspflicht als Betreiber und verstoßen gegebenenfalls gegen kommunale Vorgaben. Versicherungen kürzen bei fehlender Wartung regelmäßig die Leistung.
Quellen
- § 61 WHG — Selbstüberwachung bei Abwassereinleitungen und Abwasseranlagen, Pflichten des Betreibers
- DIN EN 12056-4 — Schwerkraftentwässerungsanlagen innerhalb von Gebäuden, Abwasserhebeanlagen, Betrieb und Wartung
- DIN EN 12050 — Abwasserhebeanlagen für die Gebäude- und Grundstücksentwässerung, Produktanforderungen
- DIN EN 1825-2 — Abscheideranlagen für Fette, Wahl der Nenngröße, Einbau, Betrieb und Wartung
- DIN 4040-100 — Abscheideranlagen für Fette, Anwendungsbestimmungen zu DIN EN 1825, Inspektions- und Wartungsintervalle
- Technische Abwassersatzung der Landeshauptstadt Düsseldorf — § 7 Abs. 3, unzulässige Einleitungen, unter anderem Fette und Öle
Fachlich geprüft von Rohrfast24 · Fachbetrieb für Rohr- und Kanalreinigung · Klosterstraße 80, 40211 Düsseldorf. Geprüft am 22.08.2026.
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